滚动新闻:
首页 >> 保险理赔

现实版猪笼城寨房屋出租的条件和要求

来源: 时间:2019-01-31 23:21:52

现实版猪笼城寨 房屋出租的条件和要求

现实版猪笼城寨

现实版猪笼城寨,布局紧蹙,楼层间还晾晒着各种衣物被单等,看上去十分凌乱。其实看到这幕画面,心里有些许酸楚。多少家庭为了生计,外出打工,不得不蜗居在“猪笼城寨”?外来打工者的居住条件和卫生条件,真心让人担忧。

据报道,近日,一个真实版的“猪笼城寨”上海市隆昌公寓呈现在我们眼前,成为近年来广大友热议的对象。这家公寓似是一出《七十二家房客》的真人秀,更像是周星驰电影《功夫》里的现实写照。说它迥异,是因为它还是一座名建筑,至今将近100年的历史。几经岁月的蹉跎辗转,与周边其他现代都市建筑显得颇为“格格不入”。

房屋出租的条件和要求

城市房屋租赁管理办法第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押,未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

另外,房屋租赁条例第八条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(二)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;

(三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(四)被鉴定为危险房屋的;

(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

我们从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。